366 一条龙…包圆了

366 一条龙…包圆了 (第1/2页)

杨一暖对当下商场的经营模式不是很了解。
　　
　　据他此前对很多商场经营模式的了解，好像很多商场的店铺都是只租不卖的。
　　
　　斯蒂芬听了他的疑问，则是嗤笑了一声：“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦！”
　　
　　“你以为这些商场自持商铺，是为了更好的管理和运营吗？”
　　
　　“还不是因为最近几年，炎龙各种电商平台的崛起，导致他们手里的商铺卖不掉。”
　　
　　“所以他们才只能自持运营的吗？如果这时候有人愿意购买他们的商铺，他们肯定是乐不得了啦！”
　　
　　听了斯蒂芬这么一说，杨一暖点了点头，原来如此。
　　
　　以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢！
　　
　　原来并不是他们不想买，而是根本卖不掉哇！
　　
　　“而且，我查了一下黄龙广场内部的资料，他们目前正在和金拱门，还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”
　　
　　“不过那两家的条件比较苛刻，所以谈判正在僵持当中。”
　　
　　“如果这时候你找上去，说自己要开汉堡店，这也会给他们谈判的时候增加一些筹码！”
　　
　　“他们不会难为你的…”
　　
　　斯蒂芬搞出来那套选址系统，可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。
　　
　　因为有AI的加持，这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。
　　
　　比如黄龙广场目前招商的一些内部文件，甚至会议谈判的记录和录像，都能给你搞来。
　　
　　所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。
　　
　　“那我们买哪里的位置好呢？”
　　
　　杨一暖又问斯蒂芬到。
　　
　　“就选A区第13号店铺。”
　　
　　斯蒂芬回答的斩钉截铁，杨一暖听了则是满头的雾水。
　　
　　此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设，所以对这商场的布局，也并不很了解。
　　
　　这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图，并且很快就找到了A13商铺的位置。
　　
　　杨一暖就算在不懂，这一眼看过去，也知道这商铺的位置好哇！
　　
　　这间商铺，刚好就位于广场A区东南角的转角处，南边一条马路之隔，就是巴州CBD商务区。
　　
　　正对的就是安盛大厦，卡德广场，等等一系列最顶尖的酒店写字楼。
　　
　　那边有大大小小的银行七八家，还有各种贸易公司，跨国企业。
　　
　　是巴州真正的高消费聚居区。
　　
　　而这个商铺的东面，就是广场紧邻的步行街。
　　
　　每天到了中午和晚上，从中央商务区里出来放风和休息的白领，就会把这条街填满……
　　
　　“……这个商铺，单层二百五十八平，上下三层，地上两层，地下一层……”
　　
　　“总面积有七百多平，最关键是地下这一层，还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”
　　
　　“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住，其中和润万家的交流就最深。”
　　
　　“而这间店铺地下一层的入口，就刚好在超市出口的地方……”
　　
　　“而且地铁一号线中心站的A出口，也恰好就在黄龙广场的地下一层。”
　　
　　“那些上班族，从这一站下来，想要去CBD上班，就必须从这里经过……”
　　
　　

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